MAISON - CUERS - 669 000 €

CUERS (83390) - MAISON DE STANDING - 7 P - 228 M² - PISCINE.
Située dans un secteur calme et recherché cette très belle maison de 228 m², est implantée sur un terrain de près de 1459 m² .
Le rez-de-chaussée dessert une très belle entrée, donnant accès à un salon, séjour de près de 35 m², avec un accès direct à une magnifique véranda de 30m², qui permettant ainsi de doubler l'espace, tout en ayant une magnifique vue sur la piscine et ses extérieurs.
La cuisine semi-ouverte, bénéficie d'une arrière-cuisine, totalisant une superficie de près de 16m², avec en supplément un accès direct à l'extérieur.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une de près de 23 m² avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau, un wc séparé, et une buanderie qui recèle bon nombre de rangements. 
L'étage est composé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, ainsi que d'un wc séparé. Une extension récente a permis d'agrandir la superficie de l'étage en créant 5ème chambre avec une salle de bain attenante.
La maison est équipée de climatisation reversible, de la centralisation de la fermeture des volets roulants, d'une chaudière neuve (2022) ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une isolation verticale a été réalisée en laine de roche sur l'ensemble de la maison. 
 Les extérieurs vous permettent de bénéficier de 2 belles terrasses avec un jardin paysagé, ainsi que d'une très belle piscine traditionnelle ( 12X6) au sel avec une automatisation complète du traitement de l'eau. Une pompe à chaleur permet de chauffée cette dernière, afin d'en prolongée son utilisation. 
Un garage d'environ 40m² , ainsi qu'une cave de 10m² viennent compléter ce bien.

LES PLUS :- PARFAITEMENT ENTRETENUE - ESPACES OPTIMISES - TRES BELLES PRESTATIONS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES.

Les Clés du Soleil Cuers 04.94.00.12.12

669 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V47255MMini/Max

Exposition sud

Vue citadine

Etat intérieur : bon

Chauffage climatisation réversible

Eau chaude : Electrique

1 niveau

Surface habitable : 228 m²

7 pièces

Cuisine américaine équipée

Surface de séjour : 35 m²

5 chambres

1 bain

6 toilettes

2 douches

3 terrasses

1 cave

4 parkings

Classe énergie : D - Emission de gaz à effet de serre : D Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Cuers : Mini/Max

Les statistiques de la ville et de ses habitants: Mini/Max

			France
Population
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Répartition de la Population
Moins de 25 ans	0 %	0 %	0 %
De 25 è 55 ans	0 %	0 %	0 %
plus 55 ans	0 %	0 %	0 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	0 %	0 %	0 %
Avec 1 ou 2 enfants	0 %	0 %	0 %
plus de 3 enfants	0 %	0 %	0 %
Type de logement
Propriétaires	0 %	0 %	0 %
Locataires (hors HLM)	0 %	0 %	0 %
Locataires en HLM	0 %	0 %	0 %
Taux de chômage
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Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières: Mini/Max

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
	0 %	0 %	0 %	0 %
	0 %	0 %	0 %	0 %

Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

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Adresse

Distance

Taux de réussite au bac

La Metéo Mini/Max

	Département	Région	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	0 h	0 h	0 h
Jour de pluie	0 jours	0 jours	0 jours
Température moyenne	0 °C	0 °C	0 °C